延边公积金提取常见疑问

　　1、什么情况下可以提取住房公积金?

　　答：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的(不包括装修);

　　(2)离休、退休的;

　　(3)丧失劳动能力，并且账户已经封存的;

　　(4)工作调离延边州或者出境定居的;

　　(5)偿还购房贷款本息的;

　　(6)支付房租的;

　　(7)职工死亡或者被宣告死亡的;

　　(8)职工或其配偶、父母、子女中有患重大疾病的;

　　(9)职工遇到突发事件，造成生活困难的;

　　(10)职工与单位终止劳动关系的;

　　(11)职工判刑，并且账户已经封存的。

　　2、办理提取业务流程?

　　答：携带相关人身份证明至窗口初审→备齐材料→审批→放款

　　3、提取业务可以由他人代办吗?

　　答：除死亡和退休提取外，其他提取方式必须由本人办理，他人代办的需提供公证处开具的委托公证书。

　　4、在州内购买商品住房，提取公积金应提交什么证明材料?

　　答：非全额付款的，应提交备案的购房合同和不低于总房款30%的首付款销售不动产发票(或地税代开发票)，职工及其直系亲属可共同提取，首次提取的公积金转入开发商账户,以后可每年提取一次，直至足额支付购房总价款;全额付款的，职工及其直系亲属可共同提取，提取的公积金转入个人账户，以后可每年提取一次，直至足额支付购房总价款。首次提取的时间自发票开具之日起三年内有效。

　　5、在州外购买商品住房提取的应提交什么证明材料?

　　答：应提交备案的购房合同、全额销售不动产发票，职工及其直系亲属可共同提取，提取的公积金转入个人账户，以后可每年提取一次，直至足额支付购房总价款。首次提取的时间自发票开具之日起三年内有效。

　　6、购买二手住房提取的应提交什么证明材料?

　　答：应提交契税完税证及房屋所有权证等，职工及其直系亲属可共同提取且每年提取一次，累计提取金额不超过计税总额，首次提取的时间以契税完税证开具日为准，三年内有效。

　　7、产权置换购房提取的应提交什么证明材料?

　　答：应提交与拆迁公司签订的拆迁补偿协议书和所拆迁房屋的产权证明(加盖产权部门印鉴)，职工及其直系亲属可共同提取，首次提取的公积金转入拆迁公司账户，以后可每年提取一次，直至足额支付房屋差价款。首次提取的时间自协议签订之日起三年内有效。

　　8、购买房改售房提取的应提交什么证明材料?

　　答：应提交房地产管理部门审批的《房改售房申请审批表》，提取的时间自协议签订之日起三年内有效。

　　9、在州内自建、翻建、大修自住住房提取的应提交哪些材料?

　　答：应提交规划、土地等部门批件以及与工程队签订的建房合同书、预算书、购买材料及其他施工费用的费用发票，职工及其直系亲属可共同提取且每年提取一次，累计提取金额不超过发票总金额，首次提取的时间自签订建房合同书之日起三年内有效。

　　10、提前结清延边州内住房公积金贷款提取怎么办理?

　　答：提供《委托提取住房公积金结清贷款申请表》，提取的住房公积金数额不能超过尚未还清的贷款本息，直系亲属也提取缴存余额偿还本金的须同时办理。

　　11、偿还商业银行住房贷款或州外住房公积金贷款提取的应提交哪些证明材料?

　　答：每年提取一次的应提交所购房屋商品房买卖合同或房屋所有权证，借款合同，还款计划，人民银行出具的个人信用报告，并将提取金额(一年还款额)转入提取人账户。提前结清贷款本息提取的，须先将贷款结清，提交借款合同，人民银行出具的个人信用报告，还款凭证，结清证明，并将提取金额转入提取人账户。提取金额不得超过还款凭证中贷款余额。结清证明自开具之日起一年内有效。所购房屋已按购房理由提取的，不可以按照偿还贷款的理由再次提取。

　　12、所购房屋已办理住房贷款的，可否再按购房理由提取?

　　答：如该房屋没有办理过还贷提取，可以按购房理由办理提取。

　　13、离、退休提取公积金，应提交哪些证明材料?

　　答：达到法定退休年龄的(男60周岁、女55周岁)，在身份证信息与公积金系统中个人信息完全一致并且公积金账户已停缴的情况下，可以直接办理提取，未达到法定退休年龄的，提交县(市)级以上人力资源和社会保障部门签发的离退休证或离退休审批表。

　　14、完全丧失劳动能力并且账户已经停缴的，提取公积金应提交哪些证明材料?

　　答：提交劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定，或单位终止劳动关系证明。

　　15、工作调离延边州提取公积金的应提交哪些证明材料?

　　答：应提交工作调动手续或在职证明和公积金接收函或银行卡。提取的住房公积金转入所调入单位公积金账户或职工账户。

　　16、出境定居提取公积金的应提交哪些证明材料?

　　答：应提交外国政府出具的外国国籍证明或中国户口注销证明。

　　17、申请委托逐月提取方式偿还公积金贷款的怎么办理?

　　答：申请人住房公积金贷款已放款的，提取当月无违约。借款人、共同还款人及其直系亲属可同时申请提取，其住房公积金正常缴存且双方公积金账户余额应不少于一年的还款额，每次可以申请一至三年的委托逐月提取。

　　18、支付房租怎样提取公积金?

　　答：(1)租住公租房的，提供租赁双方签订的《房屋租赁协议》和房租支付凭证，按照房租支付凭证全额提取。

　　(2)租赁私有住房的，提供房产部门出具的无房证明。未婚职工按每月提取额不超过700元，已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过1000元。每年提取一次，提取一年的金额。

　　19、职工或其配偶、父母、子女中患有重大疾病提取的应提交哪些证明材料?

　　答：应提交州级或州级以上医院出具的患重大疾病的<<诊断证明>>，住院医疗费收据或由县市级以上社会医疗保险机构出具的<<医疗保险报销单>>，<<大额医疗保险理赔计算书>>(达到大额理赔的)。提取金额为医疗自付部分金额，提取时间为住院医疗费收据开具之日起一年内有效。

　　20、职工遇到突发事件并造成家庭生活困难提取的，应提交哪些证明材料?

　　答：职工遇到不可预见突发事件造成严重人身伤害达到一、二级伤残提取公积金的，应提交医疗付费专用收据、伤残证明或低保证。

　　21、职工与原单位解除劳动关系提取的怎么办理?

　　答：职工与单位解除劳动关系且个人账户已封存的，提交与单位终止劳动关系证明即可办理提取;没有公积金贷款或公积金贷款已结清的个体工商户和出租车从业人员，在账户封存后直接办理销户提取手续。企业破产的，上报破产文件后，其单位职工可直接办理销户提取。销户后如果两年内与原单位续聘或重新建立劳动关系，建立公积金账户后，两年内不得使用。

　　22、职工判刑，并且账户已经封存提取的怎样办理?

　　答：提交身份证明、委托公证书、判决书办理(或解除劳动关系证明)。

　　23、提取公积金用于支付购房首付款的怎样办理?

　　答：符合贷款条件的申请人、配偶及共同提取人持身份证、结婚证、亲属关系证明等有效的证明材料到中心申请首付款提取，由中心工作人员录入相关信息，并签署住房公积金、售房单位、申请人三方协议。提取和贷款的总额不得超过房款总价。

　　24、全额付款的和不办理公积金贷款的，可否办理首付提取?

　　答：不可以。

　　25、缴存职工及直系亲属在购买住宅时，可以提取公积金吗?

　　答：可以。

　　26、缴存职工及直系亲属在购房提取时需要提供什么?

　　答：需要提供与直系亲属同一户籍的户口簿或亲属关系证明。

　　27、缴存职工及直系亲属购房提取额度怎么确定的?

　　答：(1)缴存职工及其直系亲属在购买住宅时可以每年提取一次公积金余额，累计提取住房公积金总额不能超过购房总价。

　　(2)缴存职工在购买住房申请住房公积金贷款时，可提取本人及其配偶或直系亲属住房公积金账户的存储余额支付首付，提取额与贷款额度之和不得超过房款总价，提取后的留存余额不得少于申请人近6个月的缴存额。

　　28、购房为单独所有，可否提取配偶或直系亲属的公积金余额?

　　答：可以。

　　29、可以提取住房公积金来偿还商业银行的住房贷款吗?

　　答：可以。

　　30、已办理贷款的职工，是否可以提取直系亲属的公积金还贷?

　　答：公积金贷款的可以，商业银行住房贷款的不可以。

　　31、州内可否异地办理提取手续?

　　答：除提前结清公积金贷款提取外，其他理由提取可以州内异地办理。

　　32、如何领取提取审批表?

　　答：可在延边州住房公积金网站自行下载或到中心各县市管理部窗口领取并填写。

　　33、提取申请审批表需要加盖单位印章吗?

　　答：不需要。